Страница 382 из 383

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 04 фев 2024, 10:23
Алексей Васильев
stormq88 писал(а):Мужики! У меня ситуация по продаже квартиры.
Если развернулись по рублю ( или чуть позже развернемся) и будет долгое укрепление его, то в этом варианте выгодно продать за рубли и положить на вклад или в облигации. Выручка увеличится в два раза, по сравнению со сдачей в наём!
Если рубль будет девальвироваться жестко до 200?, то наверное лучше вообще не продавать? Переждать так сказать стрёмные времена.
Квартира сейчас сдается в наём.
Цены на квартиры сейчас адекватные для продавцов. Такое ощущение покупатели избавляются от рублей после продажи валюты.
Вопрос — продавать или не продавать в настоящее время?
Пугает — что будет с рублем после выборов ВВ.
Относиться к вашим ответам буду как вариантам вероятностных событий. Тема интересная, житейская и рубрика "USD\RUB" в тему!

Я почти 15 лет занимался недвижимостью, и могу сказать однозначно, если не "жмёт" то, не стоит продавать, тем более что укреплении рубля, хоть и будет нести относительно затяжной характер, все же его укрепление, если честно, будет чисто символическим. :)

Так, что я за то, что бы не продавать, и продолжать сдавать, получая свои 7-10% годовых. :)

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 08 фев 2024, 20:48
LawburoNG
stormq88 писал(а):Мужики! У меня ситуация по продаже квартиры.
Если развернулись по рублю ( или чуть позже развернемся) и будет долгое укрепление его, то в этом варианте выгодно продать за рубли и положить на вклад или в облигации. Выручка увеличится в два раза, по сравнению со сдачей в наём!
Если рубль будет девальвироваться жестко до 200?, то наверное лучше вообще не продавать? Переждать так сказать стрёмные времена.
Квартира сейчас сдается в наём.
Цены на квартиры сейчас адекватные для продавцов. Такое ощущение покупатели избавляются от рублей после продажи валюты.
Вопрос — продавать или не продавать в настоящее время?
Пугает — что будет с рублем после выборов ВВ.
Относиться к вашим ответам буду как вариантам вероятностных событий. Тема интересная, житейская и рубрика "USD\RUB" в тему!


Привет! Я тоже 20 лет занимался недвижимостью))), и пока ничего не говорит за падеж или стагнацию цен на нее в рублях, да и в доллара/евро тоже не похоже на падеж, хотя там варианты могут быть разные, но все без "Армагеддона". Предполагаю, такие варианты:

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 09 фев 2024, 09:00
stormq88
LawburoNG, действительно, если "не жмет", можно подождать.

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 10 фев 2024, 10:17
LawburoNG
stormq88 писал(а):LawburoNG, действительно, если "не жмет", можно подождать.

У недвижки есть один минус, у нее низкая ликвидность, ее нельзя скинуть по стопу)..... Бывают моменты, полгода-год, а может и больше, когда нет покупателя вообще, ни по какой цене. Поэтому кредиты(плечи) тут не приемлемы. Принудительная реализация проходит как маржинколл)))), а коммуналка с налоговой еще добъют ситуацию.
По валютной цене на недвижку возможно еще одна просадка в ближайшие 3-5 лет, но ее надо использовать для покупок на среднесрочную перспективу, имхо:

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 06 мар 2024, 11:44
LawburoNG
ВСЕМ ПРИВЕТ! У кого какие планы на ближайшее десятилетие ? (rofl)

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 06 мар 2024, 15:05
Алексей Васильев
Привет Виталий!

Я после обновления локального минимума жду возобновление роста. :)

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 06 мар 2024, 15:30
Aprel16
у меня так

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 07 мар 2024, 09:23
stormq88
Мувинги 4часовой и дневной давят на вариант укрепления рубля!

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 07 мар 2024, 09:32
stormq88
Дневной "200"

Re: USD/RUB

СообщениеДобавлено: 07 мар 2024, 10:16
Алексей Васильев
Ну и хорошо, минимум обновит и потом в рост. :)